ベランダからの雨漏りの原因とは？よくある症状と修理方法を解説
kanri「天井にシミができている」
「ベランダの下の部屋から雨漏りしている」
このような場合、ベランダが原因の雨漏りの可能性があります。
ベランダは雨や紫外線の影響を直接受ける場所のため、
住宅の中でも劣化しやすい部分の一つです。
今回は、ベランダから発生する雨漏りの原因と修理方法について解説します。
ベランダから雨漏りが起きる主な原因
① 防水層の劣化
ベランダの床には「防水層」が施工されています。
この防水層は建物を雨水から守る重要な役割がありますが、
一般的に 10年前後で劣化が進む といわれています。
劣化すると、
- 表面のひび割れ
- 防水塗膜の剥がれ
- 水の浸入
が起こりやすくなります。
② 排水口（ドレン）の詰まり
ベランダの排水口に
- 落ち葉
- ゴミ
- 砂
などが詰まると、雨水が排水できなくなります。
水が溜まった状態が続くと、防水層の隙間から水が侵入し、雨漏りにつながることがあります。
③ 外壁との接合部の劣化
ベランダと外壁のつなぎ目には、コーキング（シーリング）が施工されています。
この部分が劣化すると、
- ひび割れ
- 隙間
が発生し、そこから雨水が侵入するケースがあります。
④ 手すりや笠木部分の劣化
ベランダの手すりや笠木（かさぎ）の隙間から雨水が入り込み、
内部を伝って室内に漏れてくるケースもあります。
見た目では分かりにくいため、原因特定が難しいこともあります。
ベランダ雨漏りのよくある症状
ベランダが原因の雨漏りでは、次のような症状が見られることがあります。
- ベランダ下の部屋の天井にシミができる
- クロスが剥がれる
- 雨の日にポタポタ水が落ちる
- 天井の一部が変色する
このような症状がある場合、内部で水が回っている可能性があります。
修理方法の例
ベランダ雨漏りの修理方法は、原因によって異なります。
主な修理方法としては、
防水工事
劣化した防水層を補修、または新しく施工します。
コーキング補修
外壁との接合部分や隙間を補修します。
排水口の清掃
詰まりが原因の場合は清掃で改善するケースもあります。
修理費用の目安
ベランダの雨漏り修理費用は、原因や範囲によって変わりますが、
- コーキング補修：3万〜10万円
- 防水補修：10万〜20万円
- 防水再施工：20万円以上
が目安になります。
早期発見であれば、軽度な補修で済むことも多くあります。
まとめ
ベランダからの雨漏りは、
- 防水層の劣化
- 排水口の詰まり
- コーキングの劣化
などが原因で発生することがあります。
小さなシミでも、内部で被害が進行している可能性があります。
早めの点検が、建物を長持ちさせるポイントです。
ベランダの雨漏りや気になる症状がある場合は、
お気軽にお問い合わせください。
急ぎの雨漏り修理も迅速に対応していますので、ご相談ください。
