築10年以上の家で起きやすい雨漏り箇所｜注意しておきたいポイント
kanri築年数が10年を超えると、住宅のさまざまな部分で劣化が進み始めます。
外から見ると問題がなさそうでも、屋根や外壁、防水部分などは少しずつ傷んでいることがあります。
こうした劣化が進むと、雨漏りが発生するリスクが高くなります。
今回は、築10年以上の住宅で特に注意しておきたい雨漏りが起きやすい場所について解説します。
屋根
雨漏りの原因として多いのが屋根です。
屋根は常に雨や紫外線、風の影響を受けているため、年月とともに劣化していきます。
特に次のような状態は注意が必要です。
- 瓦のズレ
- スレートの割れ
- 屋根材の浮き
- 板金部分の劣化
こうした部分から雨水が侵入し、屋根内部を通って雨漏りにつながることがあります。
外壁
外壁の劣化も雨漏りの原因になることがあります。
築10年以上の住宅では、外壁に
- ひび割れ（クラック）
- 塗装の劣化
- コーキングの劣化
などが見られることがあります。
外壁の隙間から雨水が侵入すると、壁内部で水が回り、室内に雨漏りとして現れることがあります。
コーキング（シーリング）
外壁の目地や窓まわりにはコーキングが施工されています。
このコーキングは防水の役割を持っていますが、一般的に約10年前後で劣化すると言われています。
劣化すると、
- ひび割れ
- 隙間
- 剥がれ
などが発生し、そこから雨水が侵入することがあります。
ベランダ防水
ベランダは雨漏りの原因になりやすい場所の一つです。
ベランダの床には防水層がありますが、年月が経つと劣化していきます。
特に注意したい症状は
- 床のひび割れ
- 防水層の膨れ
- 排水口の詰まり
などです。
防水層が劣化すると、床の隙間から水が侵入することがあります。
雨樋
雨樋も見落とされやすい部分ですが、雨漏りの原因になることがあります。
落ち葉やゴミが溜まると雨樋が詰まり、雨水が正常に流れなくなります。
その結果、雨樋から溢れた水が外壁に流れ続け、雨漏りにつながることがあります。
定期的な点検が大切
築10年以上の住宅では、見えない部分の劣化が進んでいることがあります。
屋根や外壁、防水部分などを定期的に確認することで、雨漏りのリスクを減らすことができます。
早めに対処すれば、大きな修理になる前に対応できることもあります。
まとめ
築10年以上の住宅では、次のような場所で雨漏りが起きやすくなります。
- 屋根
- 外壁
- コーキング
- ベランダ防水
- 雨樋
小さな異常でも放置すると被害が広がる可能性があります。
天井のシミや外壁のひび割れなど、気になる症状がある場合は早めの確認がおすすめです。
また、突然の雨漏りなど お急ぎの修理が必要なケースにも迅速に対応しています。
築年数が経過した住宅で雨漏りが気になる場合は、
お気軽にお問い合わせください。
