ベランダからの雨漏りに注意
kanri見落とされがちな原因とチェックポイント
実は多い「ベランダ起点」の雨漏り
「屋根は問題なさそうなのに雨漏りする…」
その場合、原因が**ベランダ（バルコニー）**にあるケースは少なくありません。
なぜベランダは雨漏りしやすい？
理由はシンプルです👇
- ✔ 常に雨水が溜まりやすい（平面構造）
- ✔ 排水に依存している（詰まりやすい）
- ✔ 防水層が劣化すると一気に浸水
👉 “水が溜まる構造＋劣化”でリスクが高い
主な原因① 防水層の劣化
主な原因② 排水口の詰まり
- 落ち葉・土・ゴミ
- 雨で流れず溜まる
👉 水位が上がり、通常は入らない場所から侵入します
主な原因③ 立ち上がり・取り合いの劣化
- 外壁と床の境目（取り合い）
- サッシ下のコーキング
👉 細い隙間でも水は入ります
主な原因④ 手すり・ビス穴からの浸入
- 支柱の根元
- ビス穴のシーリング劣化
👉 ピンポイントで侵入し、内部で広がるケースあり
よくある症状（室内側）
- 天井のシミ（ベランダ下の部屋）
- 雨の日だけ湿気が増える
- カビ臭がする
👉 「屋根じゃないのに漏れる」場合は要注意
自分でできるチェック
無理のない範囲で👇
- 排水口のゴミ除去
- 水たまりができていないか確認
- 床のひび・膨れチェック
- サッシ下・取り合いの隙間確認
※高所作業や無理な作業はNGです
応急処置の注意点
❌ シートを被せるだけ
❌ コーキングを上から塗るだけ
👉 一時的に止まっても再発しやすいです
正しい対応の考え方
⭕ 原因箇所の特定
⭕ 必要な範囲の防水補修（トップコート/防水層/シール）
⭕ 排水機能の回復
👉 部分だけでなく“経路全体”を見る
放置するとどうなる？
- 下地の腐食
- カビ発生
- 室内仕上げの劣化
- 修理費の増加
👉 早い対応ほど軽く・安く済みます
こんな方は要注意
- 築10年以上
- ベランダに水たまりができる
- 一度も防水メンテしていない
- ベランダ下の部屋に違和感がある
まとめ
ベランダの雨漏りは👇
- 見落とされやすい
- 水が溜まる構造で起きやすい
- 防水と排水がカギ
👉 違和感の段階でのチェックが重要です
📩 ご相談について
「ベランダが怪しいかも…」でもOKです
🟢 LINEで写真を送るだけ
👉 原因箇所の目安をご案内します
