戸建て住宅にも管理会社が必要？
kanriお家を長持ちさせるための「点検・記録・メンテナンス」の重要性を解説します
「雨漏りしたら修理する」
「壊れたら業者を呼ぶ」
実は多くの方がこのように考えています。
ですが最近は、
✔ 定期点検
✔ 建物診断
✔ 点検記録の保管
✔ 定期クリーニング
などを行い、お家を計画的に管理する方が増えています。
その理由はとてもシンプルです。
お家も人と同じように、
定期的な健康診断やメンテナンスが必要だからです。
マンションには管理会社があります
マンションにお住まいの方は、
✔ 共用部清掃
✔ 設備点検
✔ 修繕計画
✔ 建物管理
などを管理会社が行っています。
しかし戸建て住宅は違います。
基本的にすべてを所有者自身で管理しなければなりません。
お家にも「健康診断」が必要です
みなさんは毎年健康診断を受けていますか？
健康診断は病気を早期発見し、
大きな病気を防ぐために行います。
実はお家も同じです。
点検する場所
✔ 屋根
✔ 外壁
✔ 屋根裏
✔ 床下
✔ 雨樋
✔ 水まわり
などです。
雨漏りやシロアリは突然発生しません
よくあるのが、
「ある日突然雨漏りした」
というご相談です。
ですが実際には、
✔ 瓦のズレ
✔ 外壁のひび割れ
✔ 防水劣化
✔ 湿気
✔ 小さなシミ
など、
事前にサインが出ているケースがほとんどです。
小さな不具合を放置すると…
例えば、
屋根の瓦が数枚ズレていたとします。
早期発見なら、
✔ 元に戻す
✔ 部分補修
だけで済むこともあります。
しかし放置すると、
❌ 雨漏り
❌ 漆喰の劣化
❌ 下地腐食
❌ 大規模修繕
へ発展することがあります。
点検記録は資産価値を守ります
最近はホームインスペクションを利用する方も増えています。
なぜなら、
「いつ」
「どこを」
「どのように」
点検したかという記録が、
住宅の資産価値にも影響するからです。
記録がない家
✔ 修繕履歴不明
✔ 点検履歴不明
✔ 劣化状況不明
記録がある家
✔ 状態が把握できる
✔ 修繕計画が立てやすい
✔ 購入希望者も安心
✔ 資産価値を維持しやすい
ハウスクリーニングもメンテナンスです
「掃除」と聞くと、
見た目をキレイにすることを想像する方も多いと思います。
ですが本来のハウスクリーニングは、
住宅設備を長持ちさせるためのメンテナンスでもあります。
家事代行との違い
家事代行
✔ 普段のお掃除
✔ 日常清掃
✔ 表面清掃
ハウスクリーニング
✔ エアコン分解洗浄
✔ 換気扇分解洗浄
✔ 浴室エプロン内部洗浄
✔ 見えない箇所の洗浄
汚れを放置するとどうなる？
例えば換気扇。
汚れが蓄積すると、
✔ 換気効率低下
✔ 電気代増加
✔ 故障リスク増加
につながります。
エアコンも同様です。
フィルターや内部の汚れによって、
✔ 冷暖房効率低下
✔ カビ発生
✔ 電気代増加
✔ 故障
につながることがあります。
「まだ使える」ではなく「長く使うために」
住宅設備は高額です。
だからこそ、
壊れてから交換するよりも、
定期的にメンテナンスして長持ちさせる方が結果的に経済的です。
eフレンドリーの考え方
eフレンドリーでは、
✔ お家全体の定期点検
✔ 点検記録の作成
✔ 小さな補修対応
✔ 将来の修繕計画相談
✔ 定期ハウスクリーニング
を通じて、
戸建て住宅の管理会社として住まいをサポートしています。
まとめ
お家を長持ちさせるために大切なのは、
✔ 定期点検
✔ 記録を残すこと
✔ 小さな不具合の早期発見
✔ 定期的なメンテナンス
です。
人が健康診断を受けるように、
お家にも健康診断が必要です。
「何かあってから」ではなく、
「何もない今だからこそ」
住まいの状態を確認してみませんか？
大切なお住まいを長く守るために、
お気軽にご相談ください。
