滋賀県東近江市でモルタル外壁塗装工事が完工しました

■モルタル外壁のメンテナンスが必要な理由

モルタル外壁は防水性が切れると雨水を吸収してひび割れを起こすため、定期的な塗り替えメンテナンスが不可欠です。

ご自宅のモルタル外壁に細かなひび割れや白い粉の付着を見つけて不安を感じていませんか。モルタル外壁は、セメント・砂・水を練り混ぜて職人が手作業で仕上げる重厚感ある壁材で、日本国内の木造住宅で古くから親しまれてきました。しかし、モルタルそのものには防水性がほとんどありません。表面に塗布された塗膜によって雨風や紫外線を防いでいるため、経年劣化によって塗膜が失われると、建物本体へ直接ダメージが及んでしまいます。

今回施工させていただいた東近江市は、内陸特有の気候を持ち、夏場の強い日差しや冬場の寒暖差、降雪や湿気の影響を受けやすい地域です。寒暖差による壁材の膨張・収縮が繰り返されると、モルタルには負荷がかかり、劣化の進行が早まる傾向にあります。大切なお住まいを雨漏りや躯体の腐食から守るためには、適切なタイミングで外壁塗装を施し、防水性能を回復させることが重要です。

■見逃してはいけないモルタル外壁の代表的な劣化サイン

チョーキング現象や構造クラックが見られたら、防水機能が低下しているサインのため早めの専門家診断が必要です。

モルタル外壁の塗り替え時期を見極めるには、外壁の表面に現れる危険信号を把握しておくことが役立ちます。以下のような症状が出ている場合は、外壁の保護機能が限界に近づいている証拠です。

1. チョーキング（白亜化現象）

外壁を手で触った際に、チョークのような白い粉が手のひらに付着する現象です。紫外線や雨水によって塗料中の樹脂が分解され、顔料が表面に浮き出てくることで生じます。チョーキングは外壁の防水性が切れた明確な合図であり、放置すると雨水が外壁材内部へ染み込みやすくなります。

2. クラック（ひび割れ）

モルタル外壁において最も注意すべき症状が「クラック」です。クラックには主に2つの種類があります。

• ヘアクラック：幅0.3mm未満、深さ数ミリ程度の浅く細いひび割れ。塗膜の経年劣化が主因であり、緊急性は比較的低いものの、放置すると構造クラックへと発展します。
• 構造クラック：幅0.3mm以上、深さのあるひび割れ。建物の揺れや不同沈下、下地の収縮などが原因でモルタル自体が割れている状態です。雨水が建物内部へ直接浸入し、柱や梁を腐食させる原因となるため、早期の補修が求められます。

3. 塗膜の浮き・剥がれ・コケやカビの繁殖

外壁の含水率が高まると、コケや藻、カビが繁殖しやすくなります。また、内部に侵入した水分が蒸発する際に塗膜を押し上げ、浮きや剥がれを引き起こします。この状態になると建物の美観を損ねるだけでなく、下地補修を含めた大掛かりな修繕が必要になります。

■モルタル外壁塗装の重要工程と塗料選びのポイント

モルタル外壁塗装では「下地補修（クラック処理）」と「目的に合わせた塗料選定」が仕上がりと耐久性を左右します。

モルタル外壁の塗装工事は、単に塗料を上から塗れば良いというわけではありません。下地の処理が不十分なまま塗装を行うと、数年で塗膜が剥離したり、同じ場所から再びひび割れが発生したりします。

下地補修の重要性

塗装前の「高圧洗浄」で長年の汚れや古い塗膜、コケなどを根こそぎ洗い流したあと、クラックの補修作業に入ります。微細なヘアクラックには微弾性フィラーと呼ばれる下地調整材を刷り込み、幅の広い構造クラックにはシーリング材の充填など、状態に合わせた的確な補修を行います。下地を平滑かつ密着しやすい状態に整えることが、外壁塗装を長持ちさせる最大の鍵です。

塗料選びの基準

モルタル外壁に使用される主な塗料には、ウレタン塗料やシリコン塗料、フッ素塗料などがあります。それぞれの特徴を理解し、建物の築年数や今後のメンテナンス計画に合わせて選択することが大切です。

塗料種別	耐用年数の目安	特徴
ウレタン塗料	約7〜10年	塗膜が柔らかく密着性に優れる。コストを抑えつつ一定の保護機能を確保したい場合に適している。
シリコン塗料	約10〜13年	価格と耐候性のバランスが最も優れており、住宅塗装で広く選ばれているスタンダードな塗料。
フッ素塗料	約15〜20年	非常に高い耐候性を持ち、紫外線による劣化を長期にわたって防止する高級塗料。

モルタル外壁は揺れによってクラックが再発しやすいため、塗膜にある程度の追従性（弾性）を持つ塗料や、汚れが付きにくい低汚染塗料を選ぶことも有効な選択肢です。

■【施工事例】滋賀県東近江市・築35年木造住宅のモルタル外壁塗装

築35年のモルタル外壁に発生していた多数のクラックとチョーキングを補修し、4日間の工期で美観と耐久性を再生しました。

当社が今回手掛けた、滋賀県東近江市における実際の施工事例をご紹介します。地域特性や建物の状態に応じた的確な施工計画を立てることで、短工期かつ確実な外壁改修を実現しました。

お客様の状況とお悩み

ご依頼主様は、滋賀県東近江市にお住まいの築35年になる木造住宅のオーナー様です。長年大切に住み継がれてきたお住まいでしたが、外壁全体にチョーキングが発生し、触ると白い粉が付着する状態でした。さらに、経年劣化に伴い壁面の各所にクラック（ひび割れ）が多数発生しており、「雨水が染み込んで建物が傷んでしまうのではないか」と強いご不安を抱えてご相談いただきました。

施工内容と使用塗料

現地調査を実施したところ、外壁面は約150㎡。細かなヘアクラックから水が浸入するリスクのあるひび割れまで確認できたため、下地のクラック補修を丁寧に行った上で塗装工程へ進める計画を立案しました。

• 施工エリア：滋賀県東近江市
• 建物種別：木造住宅（築35年）
• 施工部位：モルタル外壁（塗装面積 約150㎡）
• 症状：外壁全体のチョーキング、多数のクラック
• 使用塗料：クリーンマイルドウレタン
• 施工期間：4日間

施工の経過と仕上がり

高圧洗浄によって外壁に蓄積したホコリや脆弱な旧塗膜を徹底的に除去し、発生していたクラック部分には追従性と防水性を考慮した補修を実施しました。仕上げには、低汚染性と耐候性に定評のある「クリーンマイルドウレタン」を採用。150㎡の外壁面に対して下塗り・中塗り・上塗りをしっかりと施し、作業は4日間でスムーズに完了しました。チョーキングでくすんでいた外壁は見違えるほど艶やかになり、ひび割れも綺麗に補修されたことで、お住まい全体の耐久性と安全性を大幅に回復させることができました。

完工時のお客様のお声です

工事の提案
⭐⭐⭐⭐ 満足
工事の仕上がり
⭐⭐⭐⭐ 満足
担当の評価
⭐⭐⭐⭐ 良かった
工事担当の評価
⭐⭐⭐⭐ 良かった
お客様の感想
なし

■外壁塗装を依頼する業者を選ぶ基準

外壁単体だけでなく建物構造を理解し、アフターフォローや住まい全体の相談に対応できる業者を選ぶのが安心です。

外壁塗装は数十万円から数百万円の費用がかかる重要な工事です。業者選びで後悔しないために、以下のチェックポイントを押さえておきましょう。

1. 的確な現地調査と劣化原因の説明があるか

建物の劣化状況は立地環境や日当たり、築年数によって一軒一軒異なります。モルタルのひび割れを見ただまし塗りではなく、なぜそのクラックが発生したのか、どのような補修が必要なのかを具体的に説明してくれる専門業者を選ぶことが不可欠です。

2. 塗装以外の住まいの修繕や高圧洗浄にも精通しているか

外壁が劣化している住宅は、雨樋や軒天、屋根、土間などの外部空間や、水回り設備などの内部設備にもメンテナンスが必要な時期を迎えているケースが珍しくありません。外壁塗装専業の業者では対応できない周辺のトラブルも、総合的なリフォーム事業や高圧洗浄・ハウスクリーニングを手掛ける会社であれば、一度に点検・対応してもらうことが可能です。

3. 施工後も継続して相談できるサポート体制があるか

外壁塗装は工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりです。工事完了後、何か問題が発生した際にすぐ駆けつけてくれる地域密着型の体制や、定期的な住まいの管理・相談ができる会員制度などを整えている業者を選ぶことで、長期的な安心を得ることができます。

当社が選ばれる理由

外装リフォームからハウスクリーニング、会員制サポートまで、住まいの悩みをワンストップで解決できる総合力が強みです。

当社は、屋根や外壁などの外装リフォームをはじめ、インテリア、エクステリア、水回り（キッチン・お風呂など）まで、家全体の幅広い修繕・改修工事を行っています。さらに、エアコン洗浄や換気扇清掃、外壁や土間の高圧洗浄といったプロのハウスクリーニング事業、庭木のお手入れや外構工事を行う造園事業まで、住まいのあらゆるご要望に自社で対応できる体制を整えています。

また、当社では「すまサポCLUB」という独自の会員サービスを提供しております。「住まいのトラブル時にどこへ相談すればよいか分からない」「業者探しの手間を減らし、定額で安心したい」といったお客様に大変ご好評をいただいています。塗装工事のみならず、日常的なメンテナンスから水回りの急なトラブルまで、家のことなら何でも気軽に相談できる身近なパートナーとして、高い口コミ評価と顧客満足度をいただいております。

■よくある質問（FAQ）

Q1. モルタル外壁の塗り替え時期の目安は何年ですか？

一般的には新築または前回の塗装から約8〜10年が目安とされています。ただし、日当たりの良さや湿気の多さなど周辺環境によって劣化速度は前後します。壁を手で触って白い粉が付くチョーキングや、細かなひび割れ（クラック）が見られた段階で、年数に関わらず点検を受けることをおすすめします。

Q2. 細いひび割れ（ヘアクラック）なら放置しても大丈夫ですか？

幅0.3mm未満のヘアクラックであっても、放置すると雨水や湿気が侵入し、モルタル下地を劣化させます。特に冬場に侵入した水分が凍結・膨張すると、クラックが急速に拡大して構造クラックへ発展する危険があります。目立たない小さなひび割れであっても、早めの補修を行うことが修繕費用を抑えるポイントです。

Q3. 外壁塗装の工事期間中は普段通りに生活できますか？

はい、普段通りの生活を送っていただけます。足場架設時や高圧洗浄時は窓の開閉が制限されたり、作業員の出入りに伴う音が発生したりしますが、基本的に室内での生活に大きな支障はありません。施工事例のように約150㎡規模の外壁塗装であれば、天候が順調な場合4日間程度で作業を完了させることも可能です。

Q4. 外壁の塗装と一緒に、土間の高圧洗浄や庭の手入れも頼めますか？

もちろん可能です。当社では、外壁塗装などのリフォーム事業に加え、外壁・土間の高圧洗浄やハウスクリーニング、草刈りや伐根・フェンス設置などの造園・エクステリア事業も自社で手掛けております。別々の業者を探す手間なく、住まい全体のお手入れをまとめてお任せいただけます。

Q5. 工事後のアフターフォローや日常的な住まいの相談はできますか？

充実したサポート体制をご用意しております。弊社では「すまサポCLUB」という会員サービスを運営しており、塗装完了後も日常的な住まいの管理や水回りのトラブル、住まいのお困りごと全般を継続してサポートいたします。都度業者を探すストレスなく、長期的に安心してお過ごしいただけます。

■モルタル外壁の劣化にお悩みならお気軽にご相談ください

モルタル外壁に現れたクラックやチョーキングは、建物が発している大切なメンテナンスの合図です。「まだ大丈夫」と先延ばしにしてしまうと、下地の腐食や雨漏りへと進行し、将来的に多額の修繕費用がかかってしまうことも少なくありません。

当社では、現地調査を通じてお住まいの状態を正確に診断し、ご予算やライフプランに応じた最適な修繕プランをご提案いたします。外壁塗装はもちろん、お庭まわりや室内の修繕、ハウスクリーニングまで、家全体のお悩みにワンストップでお応えします。滋賀県東近江市でモルタル外壁の塗り替えやメンテナンスをご検討中の方は、ぜひお気軽にお問い合わせ・ご相談ください。