横浜市で雨漏れしていた屋根瓦改修工事が完工しました

■屋根瓦からの雨漏れ原因と解決策

屋根瓦の雨漏れは、瓦自体の割れだけでなく下地（ルーフィング）の劣化や棟部のズレが主原因です。

「天井からポタポタと水が垂れてきた」「大雨や台風のあとに雨染みができた」といった突然の雨漏れは、建物内部の木材を腐食させ、家全体の寿命を大きく縮める原因となります。横浜市は海風や強風、起伏に富んだ地形の影響を受けやすく、築年数の経過した瓦屋根住宅では棟（屋根の頂点部）の緩みや下葺き材の破れによる雨漏れが少なくありません。

本記事では、既存の瓦を再利用しながら防水機能を新品同様に蘇らせる「車返し（瓦の葺き直し）」と、雨漏れ箇所の特定で最も重要な「棟積み直し」について、実際の施工現場の事例を交えて詳しく解説します。

■瓦屋根の修理手法「車返し」とは？葺き替えとの違い

車返しとは、既存の瓦を一時的に取り外し、防水シートを新設して瓦を並べ直す「葺き直し工法」のことです。

瓦屋根のメンテナンスでは「葺き替え（ふきかえ）」と「車返し（葺き直し）」のどちらを選ぶかが大きな分岐点になります。日本の伝統的な和瓦（粘土瓦）は非常に耐久性が高く、50年〜100年ほど持つとされています。しかし、瓦の下に敷かれている防水シート（ルーフィング）や野地板は、20〜30年ほどで劣化して穴が開いたり破れたりします。

項目	車返し（葺き直し）	葺き替え（新設）
既存の瓦	既存の瓦を再利用する	すべて撤去し処分する
新規部材	防水紙（ルーフィング）・役物・漆喰等	屋根材全体・防水紙・野地板等
廃材処分費	非常に少ない（下地材程度）	既存瓦の処分費が高額
メリット	風情を維持しつつコストを大幅圧縮	最新の軽量屋根材へ一新可能
適した建物	瓦自体の傷みが少なく、下地が劣化した屋根	瓦自体の割れが酷い、耐震化で軽量化したい建物

「車返し」という名称は、瓦職人の間で古くから使われる伝統的な現場用語で、瓦をめくって下地を補修し、再び元通りに返して並べる作業を指します。瓦本体にひび割れが少なければ、新しい瓦を買い直す部材代や重い瓦の産業廃棄物処分費用がかからないため、コストパフォーマンスに優れた工法です。

■棟積み直し工事が必要な理由と雨漏れの関係

棟積み直しは、棟瓦を一度解体し、傷んだ漆喰や土を取り除いて耐震・防水性を高めて組み直す工事です。

屋根の頂上部分である「棟（むね）」は、雨水や風を直接受け止める最重要部位です。年数が経つと、瓦を固定していた漆喰（しっくい）が風化して崩れ、固定用の銅線が切れて棟瓦が蛇行したり浮き上がったりします。

棟の隙間から侵入した雨水は、瓦の裏側へと伝い、最終的に室内の天井へ漏れ出してしまいます。棟積み直しでは、平瓦との取り合い部分を強化し、最新の南蛮漆喰などを用いて防水性と結束力を飛躍的に向上させます。

■【横浜市の現場事例】築70年の家で1階天井への雨漏れを修繕

築70年の住宅において、55㎡の車返しと6mの棟積み直しを実施し、1週間の工期で雨漏れを完治させました。

当社に寄せられた、横浜市在住のお客様からのご相談事例をご紹介します。

ご相談内容：1階天井からポタポタと雨水が漏れる

雨の日になると「1階の天井からポタポタと水滴が落ちてくる」と、深刻な表情でお問い合わせをいただきました。築70年という歴史ある木造住宅で、外観の風格ある和瓦の美しさを保ちつつ、確実に雨漏れを止めたいというご要望でした。

現地調査と雨漏れ原因の特定

弊社の専門スタッフが高所に登り、屋根の状況を詳細に調査しました。外壁との取り合い部分や棟瓦周辺を確認したところ、棟瓦の並びが緩み、内部の葺き土が雨水を吸い込んで流出している状態を確認しました。さらに、平瓦の下に敷かれている古い下地材が寿命を迎えて破れており、侵入した雨水がそのまま野地板の隙間を通って1階天井へと滴下していました。

施工内容：車返し55㎡・棟積み直し6m

瓦本体は頑丈な焼き物瓦であったため、無駄な撤去費用をかけない「車返し」と「棟積み直し」をご提案しました。

1. 瓦の一時撤去と清掃：雨漏れの原因となっていた屋根面（55㎡）の瓦を一枚一枚丁寧に取り外し、一時保管します。
2. 下地清掃と防水シート敷設：露出した古い野地板のホコリやゴミを掃き清め、耐久性の高い現代の防水透湿ルーフィングを隙間なく敷設しました。
3. 瓦の葺き直し（車返し）：取り外した瓦を、狂いがないよう水平・垂直のラインを揃えて再び葺き直していきます。
4. 棟の積み直し（6m）：棟瓦を一度解体し、劣化した土と漆喰を撤去。耐水性に優れた南蛮漆喰を用いて土台を作り、瓦を再結束して雨水が一切入り込まない堅牢な棟に仕上げました。

施工期間と仕上がり

施工は足場の設置から下地補修、瓦の復元まで約1週間で完了しました。工事完了後、まとまった雨が降った際にも1階天井への浸水は完全にストップし、お客様からも「昔ながらの我が家の趣を変えずに、雨漏れの不安だけが綺麗に解消されて本当に安心した」と喜びの声をいただきました。

■屋根瓦の雨漏れを放置すると起こる二次被害のリスク

雨漏れを放置すると、柱や梁の腐食、白蟻（シロアリ）の発生、カビによる健康被害へ発展します。

• 木部の腐朽：木造住宅の骨組みに水が染み込み続けると、木材腐朽菌が繁殖して耐震性が著しく低下します。
• シロアリの誘引：湿った木材はシロアリの大好物です。屋根からの浸水が原因で基礎や柱全体にシロアリ被害が拡大することがあります。
• 内装クロスの剥がれと悪臭：天井板の腐食だけでなく、壁紙のカビや室内の異臭が発生し、アレルギーなどの健康リスクを引き起こします。
• 修繕費用の高騰：初期段階であれば部分的な車返しで済んだものが、下地木材の全交換や室内リフォームまで及ぶと、費用が数百万円単位に膨らむ恐れがあります。

■当社が屋根修理で選ばれる理由

当社は、リフォームから住まいの日常管理までトータルサポートできる地域密着の専門企業です。

屋根修理の業者は数多く存在しますが、悪質な訪問販売や高額な全葺き替え工事を強引に勧める業者トラブルも後を絶ちません。当社は、お客様第一主義を徹底し、高い口コミ評価をいただいております。

• 適切な工法提案（無駄な出費を削減）：まだ使える瓦は「車返し」で活かし、本当に補修が必要な箇所だけを適正価格でご提案します。
• 家全体のトータルリフォームに対応：屋根・外壁の外装リフォームはもちろん、雨漏れで傷んだ室内の天井・壁のクロス張替え、水回り、エクステリアまで一括してワンストップ対応が可能です。
• 住まいの会員制サービス「すまサポCLUB」：トラブル時の迅速な駆けつけや、日常のハウスクリーニング、定期点検まで、定額で長く安心していただける仕組みをご用意しています。

■雨漏れ・瓦屋根修繕に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 車返し（葺き直し）はどんな瓦屋根でもできますか？

A. 耐久年数の長い日本瓦（和瓦・洋瓦などの粘土瓦）に適しています。スレート屋根（コロニアル）やひび割れが全体に及んでいるセメント瓦の場合は、瓦自体の再利用が難しいため、葺き替えやカバー工法をご案内することがあります。まずは現地診断で瓦の状態を確認いたします。

Q2. 雨漏れ修理の工期はどのくらいかかりますか？

A. 施工規模や天候によって前後しますが、今回ご紹介した車返し55㎡・棟積み直し6m程度の工事であれば、おおむね1週間前後で完了します。雨天時は屋根を開けられないため、雨養生を徹底しながら安全に進めます。

Q3. 1階の天井から雨漏れしているのに、なぜ2階の大屋根や下屋が原因になるのですか？

A. 雨水は屋根の隙間から侵入した後、垂木（たるき）や柱、梁、電気配線などを伝って水平方向に移動することが多いためです。必ずしも「漏れている部屋の真上」だけに原因があるとは限らず、専門家による構造全体の診断が不可欠です。

Q4. 屋根修理の見積もりや現地調査に費用はかかりますか？

A. 当社では、現地調査およびお見積もり作成を丁寧に行っております。お住まいの状況をプロの目でしっかりと確認し、ご納得いただける最適な修繕プランを分かりやすく提示いたしますので、まずは気軽にお問い合わせください。

Q5. 屋根工事と一緒に雨染みができた天井クロスの張り替えも頼めますか？

A. はい、喜んで対応いたします。弊社は屋根工事だけでなく内装リフォームやハウスクリーニングも手掛ける総合ハウスメンテナンス企業です。屋根の雨漏れ修繕から室内の原状回復まで、別々の業者を探す手間なくすべてお任せいただけます。