大阪府藤井寺市で雨漏れしている屋根葺き替え工事（アーバニーから横暖ルーフαSに）が完工しました

「普段の雨では何ともないのに、強風を伴う大雨が降ると天井から雨漏れがしてくる」「我が家の屋根材を調べたらアーバニーという古いスレート瓦だったが、どんな修理が必要なのか分からない」といったお悩みを抱えていませんか？

屋根は普段目に付きにくい場所だからこそ、室内に雨水が染み出してきて初めて深刻な劣化に気付くケースが少なくありません。特に1980年代から2000年前後にかけて広く普及したスレート屋根材「アーバニー」は、独特のデザイン性を持つ反面、経年劣化によってひび割れや脱落が起こりやすく、雨仕舞いの観点から適切な改修工法を選ぶ必要があります。

本記事では、強風時の雨漏れにお困りだった大阪府藤井寺市の木造住宅（築50年以上）において、既存のアーバニー屋根（51㎡）を撤去し、高機能ガルバリウム鋼板屋根材「横暖ルーフαS」へと葺き替えた実際の施工事例を詳しく解説します。雨漏れの原因究明から下地補強、防水シート施工、軒樋（雨樋）14mの交換まで、住まいを長持ちさせるための専門知識を分かりやすくお伝えします。

■強風を伴う雨で「アーバニー」屋根から雨漏れが発生する原因

アーバニー屋根の強風時雨漏れは、屋根材の割れ・欠けと下地防水紙の劣化が複合して発生します。

クボミのある意匠性の高いスレート瓦「アーバニー」は、発売当時は高級感のある外観で人気を博しました。しかし、経年によって素材自体の粘り強さが失われると、細かなスリット部分や段差部分に応力が集中し、放射状にひび割れたり破片が脱落したりしやすいという弱点を持っています。

屋根の防水は、表面の屋根材（一次防水）と、その下に敷かれた防水シート（二次防水/ルーフィング）の二重構造で成り立っています。通常の雨であれば屋根材の傾斜によってスムーズに排水されますが、台風や暴風雨の際には以下のようなメカニズムで浸水が進みます。

• 強風による雨水の吹き上げ：風圧によって雨水が屋根材の隙間から逆流し、内側へと侵入します。
• 割れ・欠けからの直接浸水：アーバニーが割れて隙間が広がっている箇所から、大量の雨水が入り込みます。
• 二次防水（防水紙）の寿命・破断：新築から長年経過した屋根では、アスファルトルーフィングが硬化して破れていたり、留め付け釘の周りから雨水が染み込んだりして、野地板や室内へと雨漏れが到達します。

強風の時だけ雨漏れが起きるという現象は、屋根材の一次防水機能が破綻し、下地の二次防水だけでかろうじて防いでいた限界点を超えたサインです。

■アーバニー屋根は塗装・カバー工法ではなく「葺き替え工法」が推奨される理由

傷んだアーバニー屋根には、下地補強と根本解決ができる「屋根葺き替え工法」が最も確実です。

スレート屋根のリフォームには、主に「塗装」「カバー工法（重ね葺き）」「葺き替え工法」の3つの選択肢があります。しかし、劣化が進行したアーバニー屋根に対しては、塗装工事は基本的に適していません。すでにひび割れや脆化が進んでいる素材の上に塗料を塗っても、基材ごと剥離・割れを起こしてしまうためです。

また、既存の屋根の上に新しい屋根材を被せる「カバー工法」も広く普及していますが、アーバニーの場合は表面に厚みと立体的な凹凸があり、平坦なスレート材（カラーベスト・コロニアル）に比べてビス留めや下地設置の難易度が高くなります。さらに、すでに雨漏れが発生して野地板（下地合板）の腐食が懸念される状況では、屋根材を一度すべて取り払い、下地を直接目視で点検・補強できる「屋根葺き替え」が最善の選択肢となります。

工法	メリット	注意点・デメリット	アーバニー・雨漏れ時
屋根塗装	費用が比較的安価で工期が短い	劣化したアーバニーの割れは直らない	× 推奨不可（根本解決にならない）
カバー工法	既存撤去費が抑えられ廃材が少ない	下地の腐食状態を確認・補修できない	△ 条件次第（凹凸と雨漏れ進行時は不向き）
屋根葺き替え	下地の腐食補修・耐震性向上が可能	撤去処分費用がかかり工期が長め	◎ 最善策（雨漏れを根本から根絶）

■【施工事例】大阪府藤井寺市・築50年木造住宅の屋根葺き替え工事

大阪府藤井寺市の現場では、アーバニー撤去・野地板増し張り・横暖ルーフαS施工を実施しました。

今回ご相談をいただいたのは、大阪府藤井寺市にお住まいのお客様です。建物は築50年以上の木造2階建て住宅で、「風を伴う強い雨が降った際に室内へ雨漏れが起きる」というご相談でした。

1. 現地調査：アーバニーの著しい劣化と棟板金のサビ

屋根に登って詳細な現地調査を実施したところ、大屋根にはアーバニーが施工されており、全体的な退色に加えて、棟板金（屋根の頂点にある鉄板）の赤サビが著しく進行していました。アーバニー特有のうろこ状のスリット周辺には細かなクラックが見られ、一部には浮きも確認されました。

お客様と入念に打ち合わせを重ねた結果、築年数を考慮しても下地から完全に新しく作り直すことが今後の長期的な安心につながると判断し、既存屋根材を撤去して金属屋根材「横暖ルーフαS」へと葺き直す工事をご提案・採用いただきました。

2. 既存屋根材（アーバニー）の撤去と下地チェック

安全確保のための足場を架設後、まずは既存のアーバニーを一枚ずつ丁寧に解体・撤去していきます。屋根材をすべて取り除くと、長年の湿気と雨水の侵入によってボロボロに硬化・裂断した古いアスファルトルーフィングが姿を現しました。防水紙の破れ目からは、ところどころ黒ずんで湿気を含んだ既存の野地板が確認でき、強風時の雨漏れ原因がここにあったことが実証されました。

3. 野地板（構造用合板）の増し張りによる構造補強

下地を清掃した後、屋根全体の強度と平滑性を確保するため、新しい構造用合板（野地板）を全面に増し張り施工しました。築50年以上の建物では下地木材のたわみや経年劣化が見られることが多いため、合板をしっかりと留め付けることで、屋根全体の剛性（耐震性・耐風性）を大幅に向上させます。

4. 高機能改質アスファルトルーフィングの敷設

新設した野地板の上に、屋根の生命線である二次防水シートを敷き詰めます。本現場では、高い防水性と耐久性を誇る「TAJIMA（田島ルーフィング）」の改質アスファルトルーフィング（タディスホワイト等）を使用しました。軒先から棟に向かって十分な重ね代を確保しながら張り上げ、万が一屋根材の隙間から雨水や結露水が侵入しても、野地板へ水を通さず軒先へ安全に排出する構造を構築します。

5. 超高耐久ガルバリウム鋼板「横暖ルーフαS」の本葺き

防水シート施工の完了後、ニチハの金属屋根材「横暖ルーフαS」を葺き上げていきます。軒先水切り板金やケラバ板金など、雨水が侵入しやすい端部の役物を確実に納めた上で、本体パネルを横方向にしっかりと噛み合わせながらビスで固定していきます。屋根の頂部には新しい棟下地（木下地）を設置し、同質の棟包み板金を被せて雨仕舞いを完了させました。施工面積は51㎡です。

6. 劣化が激しかった軒樋14mの全面交換工事

今回の現場調査では、屋根本体だけでなく雨水を受け止める軒樋（横樋）の変形・破損・劣化も深刻でした。雨樋が正常に機能していないと、溢れた雨水が破風板や外壁を直接濡らし、外壁からの二次的な雨漏れや基礎周りの湿害を引き起こす恐れがあります。そこで、屋根工事と合わせて軒樋14mを新品へと交換し、屋根から地面までの排水経路を完璧に整えました。

■今回採用した屋根材「横暖ルーフαS」が選ばれる理由

横暖ルーフαSは、軽量・高断熱・高耐候を兼ね備えたリフォームに最適な金属屋根材です。

今回採用したニチハの「横暖ルーフαS」は、ガルバリウム鋼板（遮熱性フッ素鋼板や遮熱性塗装高耐食GLめっき鋼板）を採用した金属屋根材の最高峰モデルの一つです。スレート屋根からの葺き替えにおいて、プロの現場でも特に推奨される理由は以下の3点に集約されます。

圧倒的な断熱性能と省エネ効果

横暖ルーフαSの最大の特徴は、鋼板の裏面に厚い硬質ウレタンフォーム（断熱材）が一体成型されている点です。金属屋根と聞くと「夏場に室内が暑くなるのではないか」と懸念される方もいらっしゃいますが、横暖ルーフαSは優れた断熱材と遮熱塗装の相乗効果により、夏の強い日差しを強力に遮断します。エアコン効率が向上し、年間を通じた光熱費の削減にも貢献します。

超軽量設計による耐震性の向上

重量は1㎡あたり約5kgと非常に軽量で、一般的な陶器瓦の約1/10、スレート瓦（アーバニー等）の約1/4程度の重さしかありません。屋根が軽くなると建物の重心が低くなるため、地震発生時の揺れを大幅に軽減できます。築50年を超える木造住宅にとって、屋根の軽量化は住まいの耐震補強として極めて有効な対策となります。

優れた遮音性と長期耐候性

裏面のウレタンフォームは断熱だけでなく、雨粒が金属板に当たる音を吸収する遮音材としても機能します。大雨の日でも室内に響く雨音が抑えられ、静かで快適な住環境を保ちます。また、サビや色褪せに強い高耐候塗装が施されているため、施工後のメンテナンス周期を大幅に延ばすことが可能です。

■屋根リフォームを成功させるための業者選びと相談のポイント

屋根修理の成功には、屋根単体だけでなく雨樋や外壁を含めた総合的な診断力が不可欠です。

屋根からの雨漏れに直面した際、焦って訪問販売業者や格安を謳う業者と即日契約してしまうのは避けるべきです。雨漏れ修理を成功させるためには、以下のポイントを意識して相談先を選びましょう。

• 雨漏れの根本原因を特定できる現場調査力：屋根に登り、屋根材の割れだけでなくルーフィングの状態、板金、雨樋の勾配までトータルで診断してくれるか確認します。
• 建物の築年数と構造に合った工法提案：どんな家でも一律にカバー工法を勧める業者ではなく、建物の寿命や下地の状態を考慮して「葺き替え」が必要な理由を論理的に説明できる会社が信頼できます。
• 住まい全体のメンテナンスに対応できるか：雨漏れは屋根だけでなく、外壁のクラックや雨樋の破損、室内の壁紙・木部の腐食など、住まい全体に関わります。リフォーム全般やハウスクリーニングなど、多角的な視点で家を守れる専門会社に相談することが大切です。

■住まいの総合メンテナンスなら当社へ！

当社は、屋根・外装リフォームから室内の修繕までトータルで解決します。

屋根や外壁などの外装リフォームはもちろん、キッチンやお風呂などの水回り、内装、エクステリアまで、家全体の幅広い修繕・改修工事を行っています。さらに、エアコン洗浄や浴室清掃、高圧洗浄などを手がけるハウスクリーニング事業も展開しており、住まいのトラブルやお困りごとをワンストップでサポートできる点が私たちの大きな強みです。

また、当社では「すまサポCLUB」という独自の会員サービスをご提供しています。

• 住まいのトラブルが起きたとき、どこに相談すればいいか分からない方
• 複数の業者を探したり相見積もりを手配したりする手間を減らしたい方
• もしもの災害や雨漏れ時に、迅速で信頼できるサポートを受けたい方
• 日常的な住まいの管理やメンテナンスを気軽に相談できるかかりつけ医を持ちたい方
• 都度の出費や突発的な修繕費の不安を軽減し、安心を手に入れたい方

このようなお悩みを抱えている方に大変喜ばれております。顧客満足度を最優先に考えた丁寧な施工とご提案を徹底しており、多くのお客様から高い評価と口コミをいただいております。屋根の雨漏れや経年劣化、雨樋の破損でお困りの方は、ぜひお気軽に当社までご相談ください。

■よくある質問（FAQ）

屋根雨漏れやアーバニーの葺き替え工事に関して、お客様からよくいただくご質問にお答えします。

Q1. アーバニー屋根の雨漏れは、部分的なコーキング補修で直りませんか？

一時的な応急処置としては可能ですが、根本的な解決にはなりません。コーキングで表面のひび割れを埋めても、すでに内部の防水紙（ルーフィング）が劣化して雨水が回っている場合、塞いだ隙間の別の場所から雨水が滞留し、かえって野地板の腐食を早める危険性があります。築年数が経過している場合は、下地から新しくする葺き替えが最も安全です。

Q2. 横暖ルーフαSに葺き替えると、夏の2階の暑さは改善されますか？

大幅な改善が期待できます。横暖ルーフαSは表面の遮熱塗装に加えて、裏面に厚さ最大17mmの硬質ウレタンフォーム断熱材が隙間なく充填されています。太陽の輻射熱を強力に跳ね返し、熱が小屋裏（屋根裏）に伝わるのを防ぐため、真夏の2階の室温上昇を抑え、冷房の効きを良くします。

Q3. 屋根葺き替え工事中、普段通り家の中で生活できますか？

はい、工事期間中も普段通りに室内でお過ごしいただけます。屋根の解体時や野地板の留め付け時に大きな打撃音・振動が発生しますが、室内に入って作業することは基本的にありません。雨養生（ブルーシートによる養生）を徹底しながら区画ごとに作業を進めますので、雨天時もご安心いただけます。

Q4. 屋根工事と一緒に雨樋（軒樋）も交換した方が良いのはなぜですか？

足場費用を共有でき、工事コストを大幅に節約できるためです。屋根工事と雨樋交換はどちらも高所作業となるため、外部足場の架設が必須となります。別々のタイミングで依頼するとその都度15万〜20万円前後の足場架設費用が二重にかかってしまいます。足場がある一度の機会にまとめて施工するのが最も経済的です。

Q5. 自宅の屋根材がアーバニーかどうか自分で見分ける方法はありますか？

アーバニーは、長方形のスレート瓦に斜めの切り込み（スリット）が入っており、遠目で見ると細長いウロコやレンガが互い違いに重なっているように見える独特のデザインが特徴です。ただし、危険ですのでご自身で屋根に登ることは絶対に避け、図面の確認や専門業者による高所カメラ・ドローン等を用いた現地調査をご依頼ください。

■まとめ

強風時の雨漏れは、屋根材の破損と防水紙の寿命が重なることで発生する危険なサインです。特に旧クボタ製の「アーバニー」は、経年劣化によって割れや欠けが生じやすく、塗装による延命が難しいため、下地の健全性を回復できる「屋根葺き替え工法」が根本解決への近道となります。

超軽量で断熱性・耐候性に優れた「横暖ルーフαS」への葺き替えと、傷んだ雨樋の同時交換を行うことで、台風や大雨にも揺るがない強固な住まいを取り戻すことができます。屋根の点検や雨漏れのご相談、住まい全体のメンテナンスについては、リフォームからハウスクリーニングまで幅広く対応する当社へお任せください。